La urbanización de La Fresneda, situada en el municipio de Siero, ha experimentado un notable crecimiento desde sus inicios en la década de 1980. Este desarrollo no solo ha transformado el paisaje físico de la zona, sino que también ha dado lugar a una comunidad vibrante y activa. En este artículo, exploraremos la historia de La Fresneda, el papel de sus protagonistas y cómo la urbanización ha evolucionado para adaptarse a las necesidades de sus residentes.
La historia de La Fresneda comienza en diciembre de 1986, cuando Amable Pérez, un joven de Laviana, se unió a la Constructora Los Álamos como peón. En aquel entonces, el terreno donde hoy se alzan modernas viviendas era un barrizal. Amable recuerda con nostalgia aquellos días iniciales, cuando solo había 24 viviendas en construcción y una grúa que parecía más un obstáculo que una ayuda. Sin embargo, su determinación y trabajo arduo lo llevaron a convertirse en el encargado de obra, un papel que desempeña hasta el día de hoy. Su experiencia y conocimiento del sector son invaluables, y su historia es un reflejo del crecimiento de La Fresneda.
### La Transformación de La Fresneda
La Fresneda ha pasado de ser un proyecto en pañales a una urbanización consolidada con cerca de 1.900 viviendas. Este crecimiento ha sido impulsado por la demanda de vivienda en la región, especialmente después de la crisis inmobiliaria de 2008. Esteban Abarquero, director comercial de Los Álamos desde 2017, ha sido testigo de esta transformación. Al llegar a la empresa, se encontró con un mercado que aún arrastraba las secuelas de la crisis, con ventas que se realizaban a cuentagotas. Sin embargo, el panorama comenzó a cambiar entre 2018 y 2019 con el lanzamiento de nuevas promociones en la parte alta de La Fresneda, conocidas como «Cielo de La Fresneda». Estas nuevas fases no solo ofrecieron viviendas, sino que también simbolizaron un renacer para la urbanización.
La llegada de la pandemia en 2020 fue un factor inesperado que impulsó aún más la demanda de viviendas. Durante el confinamiento, muchas personas se dieron cuenta de la importancia de contar con espacios al aire libre, como jardines y terrazas. La constructora se adaptó rápidamente a esta nueva realidad, implementando herramientas digitales como oficinas virtuales y recorridos 360 grados para facilitar las ventas. Este enfoque innovador no solo mantuvo la actividad durante tiempos difíciles, sino que también consolidó el modelo residencial que La Fresneda había estado desarrollando durante décadas.
### Un Estilo de Vida en Comunidad
Más allá de las cifras y el crecimiento físico, lo que realmente distingue a La Fresneda es su estilo de vida. Amable y Esteban coinciden en que la urbanización ha logrado crear un entorno orientado a la familia, al deporte y a la convivencia. Las calles de La Fresneda están llenas de vida, con niños montando en bicicleta, familias paseando y vecinos disfrutando de actividades al aire libre. Este sentido de comunidad ha sido fundamental para atraer a nuevas familias y mantener a los residentes existentes.
La planificación de La Fresneda ha tenido en cuenta las necesidades de sus habitantes, ofreciendo una variedad de opciones residenciales. Desde dormitorios en planta baja hasta grandes terrazas en edificios de altura, cada vivienda está diseñada para adaptarse a diferentes estilos de vida. Además, la urbanización cuenta con amplias zonas verdes y espacios recreativos que fomentan la interacción social y el ejercicio al aire libre.
Esteban Abarquero destaca que la colaboración con el Ayuntamiento de Siero ha sido crucial para el crecimiento ordenado de La Fresneda. La administración local ha facilitado el desarrollo de infraestructuras y servicios que complementan la oferta residencial, creando un entorno atractivo para vivir y trabajar. La llegada de grandes empresas como Amazon y Costco ha dinamizado aún más la economía local, generando una creciente demanda de vivienda tanto para compra como para alquiler.
La evolución de La Fresneda también ha estado marcada por la incorporación de tecnologías y prácticas sostenibles en la construcción. Amable menciona que las nuevas viviendas cuentan con sistemas de aislamiento, eficiencia energética y tecnologías que permiten a los residentes reducir sus costos de energía. Por ejemplo, una casa unifamiliar puede tener gastos mensuales de solo cien euros, incluyendo calefacción y agua caliente. Este enfoque no solo beneficia a los propietarios, sino que también contribuye a un desarrollo más sostenible y respetuoso con el medio ambiente.
### Retos y Oportunidades Futuras
A pesar del crecimiento y la consolidación de La Fresneda, los desafíos no han desaparecido. El sector de la construcción enfrenta dificultades como el aumento de los costos de materiales y la energía, lo que ha llevado a márgenes de beneficio más ajustados. Esteban señala que, a menudo, la percepción de que los promotores se benefician enormemente no refleja la realidad del mercado. Sin embargo, ambos protagonistas comparten una visión optimista sobre el futuro de La Fresneda. La planificación de nuevas parcelas y la posibilidad de más viviendas en altura están en el horizonte, siempre dentro de un marco de crecimiento ordenado y eficiente.
La historia de La Fresneda es un testimonio de cómo una comunidad puede surgir de las dificultades y transformarse en un lugar donde las familias pueden prosperar. Amable y Esteban, con sus respectivas trayectorias, representan el espíritu de trabajo y dedicación que ha llevado a esta urbanización a convertirse en un modelo de desarrollo residencial. La Fresneda no solo es un lugar para vivir; es un ejemplo de cómo la colaboración entre el sector privado y la administración pública puede dar lugar a comunidades vibrantes y sostenibles.
